Energideklaration · Stockholm
Energideklaration i Stockholm: när den krävs och vem som får utfärda den
Energideklarationen får bara upprättas av en certifierad energiexpert. Det är en av få delar av byggprocessen där kravet på certifiering är absolut.
- Dove
- Stockholm ()
- Ente
- Byggnadsnämnden, Stockholms stad (stadsbyggnadskontoret)
- Primo passo
- Registrering och uppföljning
Energideklarationen visar byggnadens energiprestanda med energiklass A–G, från 2026 även A0 för byggnader med nollutsläpp. Den är obligatorisk vid försäljning och uthyrning samt för nya byggnader senast två år efter att de tagits i bruk, enligt lagen (2006:985) om energideklaration för byggnader. Deklarationen upprättas av en oberoende certifierad energiexpert och registreras hos Boverket; den är giltig i tio år. Boverket utövar tillsyn över att skyldigheten fullgörs.
När det behövs
- Vid försäljning av byggnad eller ägarlägenhet
- Vid uthyrning — energiklassen ska anges redan i annonsen
- För nybyggnader, senast två år efter att byggnaden tagits i bruk
- När den gamla deklarationen passerat sin tioåriga giltighetstid
- När köpare eller bank vill ha underlag om energiprestanda och uppvärmning
När det inte behövs
Det är värt att säga, för det händer ofta att man betalar för ett ärende som inte var obligatoriskt.
- Om en giltig deklaration redan finns registrerad hos Boverket — den gäller i tio år
- Vid de undantag som lagen (2006:985) anger, som prövas utifrån byggnadens art och användning
Vad du behöver ha redo
- Uppgifter om byggnadens yta, byggår och uppvärmningssystem
- Energimätningar eller förbrukningsuppgifter, om de finns
- Ritningar eller tidigare handlingar om byggnaden
- Tillträde för energiexpertens genomgång
Deklarationen upprättas av den certifierade energiexperten — mitt arbete är att se till att underlaget är komplett och att deklarationen blir registrerad i tid.
Så arbetar jag
Förhandsgranskning
Kontroll av om deklarationsplikt finns, om en giltig deklaration redan är registrerad och vilket underlag energiexperten behöver.
Förberedelse av underlag
Sammanställning av byggnadsuppgifter, förbrukningsdata och handlingar inför energiexpertens arbete.
Registrering och uppföljning
Kontroll av att deklarationen registreras hos Boverket och att energiklassen redovisas rätt i annons eller köpehandlingar.
Tiderna avser mitt eget arbete. Energiexpertens och Boverkets tider tillkommer.
Ett verkligt exempel
Deklarationen som passerat tio år
Vid försäljningen av ett småhus upptäckte mäklaren att energideklarationen passerat sin giltighetstid. En certifierad energiexpert upprättade en ny deklaration som registrerades hos Boverket innan annonsen lades ut — utan att försäljningen försenades.
Berätta vad du behöver
Jag svarar personligen. Föredrar du telefon, skriv när jag kan ringa dig.
Ärendet lämnas till: Byggnadsnämnden, Stockholms stad (stadsbyggnadskontoret). I Sverige är arkitektyrket inte reglerat: varken titeln "arkitekt" eller själva projekteringen är lagligt skyddad, och vem som helst får upprätta handlingar till en bygglovsansökan. En italiensk arkitekt kan därför arbeta i Sverige utan erkännande av examen, förhandsanmälan eller registrering. Däremot kräver nästan alla ärenden med lov eller anmälan en certifierad kontrollansvarig enligt 10 kap. 9 § PBL (certifiering enligt BFS 2011:14), och energideklarationen är förbehållen certifierad energiexpert (BFS 2007:5) — dessa roller kräver svensk certifiering oavsett nationalitet, så i praktiken samarbetar jag med lokala certifierade yrkesutövare.