Ret BBR · København
Ret BBR i København: ajourføring af Bygnings- og Boligregistret
BBR skal afspejle bygningen, som den er. Når registret og virkeligheden ikke stemmer overens, er det ejerens problem — og ejerens pligt at rette det.
- Dove
- København ()
- Ente
- Københavns Kommune (kommunalbestyrelsen) via den nationale portal Byg og Miljø
- Primo passo
- Opfølgning
Bygnings- og Boligregistret (BBR) er det danske bygningsregister, og ejeren har en juridisk pligt til at holde oplysningerne korrekte. Arbejder med byggetilladelse løber automatisk ind i registret via byggesagen, mens ændringer uden tilladelse — nyt badeværelse, sammenlægning af rum, nyt tag — skal anmeldes af ejeren via selvbetjeningen Ret BBR. Oplysningerne bruges også til ejendomsvurderingen. Matriklen (Geodatastyrelsen) og tinglysningen af rettigheder er separate registre.
Hvornår det er nødvendigt
- Når der er bygget om uden tilladelse: nyt badeværelse, sammenlægning af rum, nyt tag
- Før salg, hvor køber og dennes advokat sammenligner BBR med virkeligheden
- Når en byggesag er afsluttet, og registeroplysningerne skal kontrolleres
- Når BBR-oplysningerne er forkerte og påvirker ejendomsvurderingen
Hvornår det ikke er nødvendigt
Det er værd at sige: det sker ofte, at man betaler for en sag, der slet ikke var påkrævet.
- Arbejder med byggetilladelse løber automatisk ind i BBR via byggesagen
- Indretning og inventar uden ændringer i areal, anvendelse eller installationer
Hvad du skal have klar
- MitID-adgang til Ret BBR
- Opmåling af de faktiske forhold, hvis de afviger fra registret
- Oplysninger om ændringens art og årstal
- Eventuel byggesag, hvis ændringen hidrører fra en tilladelse
BBR bruges også til ejendomsvurderingen: forkerte oplysninger kan både give for høj beskatning og skabe problemer ved et salg.
Sådan arbejder jeg
Kontrol af registret
Sammenligning af BBR, byggesager og den faktiske tilstand: hvad der er forkert, hvad der mangler, og hvad der skal rettes.
Ajourføring
Opmåling hvor nødvendigt og indberetning af de korrekte oplysninger via Ret BBR.
Opfølgning
Dialog med kommunen som BBR-myndighed, indtil oplysningerne er registreret korrekt.
De angivne tider er min behandlingstid. Kommunens registrering kommer oveni.
Et rigtigt eksempel
Badeværelse, der ikke fandtes i registret
Et hus havde fået et nyt badeværelse for år tilbage uden anmeldelse. Ved salgsforberedelsen viste BBR stadig ét badeværelse og forkert arealfordeling. Efter opmåling blev oplysningerne rettet via Ret BBR, og handlen kunne gennemføres med et register, der matchede huset.
Fortæl mig, hvad du har brug for
Jeg svarer personligt. Foretrækker du telefonen, så skriv, hvornår jeg må ringe.
Ansøgningen indsendes til: Københavns Kommune (kommunalbestyrelsen) via den nationale portal Byg og Miljø. I Danmark er arkitektprofessionen ikke reguleret, og titlen 'arkitekt' er ikke beskyttet: enhver kan tegne et projekt og indsende en byggeansøgning. En italiensk arkitekt kan derfor arbejde i Danmark frit, både som midlertidig og lejlighedsvis ydelse og som etablering, uden forudgående anmeldelse, registrering eller anerkendelse af kvalifikationerne; der kræves kun de almindelige foranstaltninger (CPR-/virksomhedsregistrering og MitID til portalen Byg og Miljø). Titlen 'arkitekt MAA' er forbeholdt medlemmer af Arkitektforeningen, som direkte optager anerkendte kandidatgrader i arkitektur fra EU-universiteter. Energimærket må til gengæld kun udarbejdes af en certificeret energikonsulent i et certificeret energimærkningsfirma.