Ibrugtagningstilladelse · København

Ibrugtagningstilladelse i København: færdigmelding, dokumentation, forløb

Byggeriet er færdigt, når kommunen siger det. Frem til ibrugtagningstilladelsen er huset et byggeprojekt, ikke en bolig.

Dove

København ()

Ente

Københavns Kommune (kommunalbestyrelsen) via den nationale portal Byg og Miljø

Primo passo

Opfølgning til tilladelsen

Byggeri med byggetilladelse skal færdigmeldes via Byg og Miljø (byggelovens § 16A, BR18 § 40) med teknisk dokumentation, erklæring om overensstemmelse med tilladelsen og bygningsreglementet og — for nye bygninger — dokumentation for en byggeskadeforsikring. Kommunen udsteder derefter ibrugtagningstilladelsen og kan nægte den, hvis byggeriet ikke er i overensstemmelse, med påbud om at bringe det i orden.

Hvornår det er nødvendigt

• Når et byggeri med tilladelse er færdigt og skal tages i brug
• Før salg eller udlejning af et nyopført hus
• Ved nye bygninger, hvor byggeskadeforsikringen skal være tegnet før ibrugtagning
• Efter ombygninger med tilladelse, før lokalerne tages i brug igen
• Når kommunen stiller spørgsmål til en indsendt færdigmelding

Hvornår det ikke er nødvendigt

Det er værd at sige: det sker ofte, at man betaler for en sag, der slet ikke var påkrævet.

• Ved arbejder, der ikke har krævet byggetilladelse, er der som udgangspunkt ingen færdigmelding
• Mindre vedligeholdelse uden tilladelse ændrer ikke bygningens status

Hvad du skal have klar

• Byggetilladelsen og det godkendte materiale
• Teknisk dokumentation fra udførelsen, fx statiske beregninger og isoleringsdokumentation
• Erklæring om overensstemmelse med tilladelsen og BR18
• For nye bygninger: police på byggeskadeforsikringen
• MitID-adgang til Byg og Miljø

Den hyppigste forsinkelse er dokumentation, der skulle have været indsamlet under byggeriet — ikke selve færdigmeldingen.

Sådan arbejder jeg

De angivne tider er min behandlingstid. Kommunens behandling af færdigmeldingen kommer oveni og varierer fra kommune til kommune.

Et rigtigt eksempel

Nyt hus, forsikringen manglede

Et parcelhus stod færdigt, men færdigmeldingen kunne ikke indsendes: byggeskadeforsikringen var aldrig blevet tegnet. Først da policen forelå, kunne dokumentationen samles, og tilladelsen kom efter kommunens gennemgang. Den dyreste måned var den, hvor huset stod færdigt uden at kunne bruges.

Ansøgningen indsendes til: Københavns Kommune (kommunalbestyrelsen) via den nationale portal Byg og Miljø. I Danmark er arkitektprofessionen ikke reguleret, og titlen 'arkitekt' er ikke beskyttet: enhver kan tegne et projekt og indsende en byggeansøgning. En italiensk arkitekt kan derfor arbejde i Danmark frit, både som midlertidig og lejlighedsvis ydelse og som etablering, uden forudgående anmeldelse, registrering eller anerkendelse af kvalifikationerne; der kræves kun de almindelige foranstaltninger (CPR-/virksomhedsregistrering og MitID til portalen Byg og Miljø). Titlen 'arkitekt MAA' er forbeholdt medlemmer af Arkitektforeningen, som direkte optager anerkendte kandidatgrader i arkitektur fra EU-universiteter. Energimærket må til gengæld kun udarbejdes af en certificeret energikonsulent i et certificeret energimærkningsfirma.