Energimærke · København
Energimærke i København: hvornår det er obligatorisk, og hvordan det laves
Energimærket er en af de få bygningsopgaver i Danmark, der er forbeholdt en certificeret fagperson. Det ordnes ikke selv, og det skal være klar til tiden.
- Dove
- København ()
- Ente
- Københavns Kommune (kommunalbestyrelsen) via den nationale portal Byg og Miljø
- Primo passo
- Opfølgning og aflevering
Energimærket (energimærkningsrapporten, skala A2020 til G) er obligatorisk ved salg og udlejning og ved nybyggeri, hvor det afleveres til kommunen ved færdigmeldingen. Ordningen er reguleret af bekendtgørelsen om energimærkning af bygninger (BEK nr 549 af 15/05/2023) under Energistyrelsen. Mærket må kun udarbejdes af en certificeret energikonsulent i et certificeret energimærkningsfirma; klager behandles af Energiklagenævnet.
Hvornår det er nødvendigt
- Ved salg af bolig eller erhvervsejendom
- Ved udlejning
- Ved nybyggeri: energimærket afleveres til kommunen ved færdigmeldingen
- Når et tidligere mærke ikke længere er gyldigt eller ikke afspejler bygningen
Hvornår det ikke er nødvendigt
Det er værd at sige: det sker ofte, at man betaler for en sag, der slet ikke var påkrævet.
- Hvis der allerede findes et gyldigt energimærke for bygningen
- Visse bygninger er undtaget efter bekendtgørelsen — det afklares i forundersøgelsen
Hvad du skal have klar
- Adgang til bygningen til konsulentens besigtigelse
- Tegninger og oplysninger om isolering, vinduer og installationer, så vidt de findes
- Tidligere energimærker, hvis de findes
- Dokumentation for gennemførte energiforbedringer
Jo bedre dokumentationen for isolering og installationer er, desto mere præcist bliver mærket. Manglende dokumentation tæller sjældent til bygningens fordel.
Sådan arbejder jeg
Afklaring og bestilling
Er der brug for et nyt mærke, og hvilken type. Bestilling hos et certificeret energimærkningsfirma og aftale om besigtigelse.
Besigtigelse og grundlag
Forberedelse af dokumentationen til energikonsulentens besigtigelse, så mærket afspejler bygningen korrekt.
Opfølgning og aflevering
Gennemgang af rapporten, aflevering til kommunen ved nybyggeri og eventuelle spørgsmål undervejs.
De angivne tider er min behandlingstid. Energikonsulentens besigtigelse og rapporten følger firmaets egen kalender.
Et rigtigt eksempel
Salgsklar villa uden gyldigt mærke
En villa skulle sættes til salg, men energimærket var lavet før en større energirenovering. Med dokumentation for den nye isolering og det nye varmeanlæg fik konsulenten et korrekt grundlag, og det nye mærke afspejlede huset, som det reelt var — til gavn for salgsmaterialet.
Fortæl mig, hvad du har brug for
Jeg svarer personligt. Foretrækker du telefonen, så skriv, hvornår jeg må ringe.
Ansøgningen indsendes til: Københavns Kommune (kommunalbestyrelsen) via den nationale portal Byg og Miljø. I Danmark er arkitektprofessionen ikke reguleret, og titlen 'arkitekt' er ikke beskyttet: enhver kan tegne et projekt og indsende en byggeansøgning. En italiensk arkitekt kan derfor arbejde i Danmark frit, både som midlertidig og lejlighedsvis ydelse og som etablering, uden forudgående anmeldelse, registrering eller anerkendelse af kvalifikationerne; der kræves kun de almindelige foranstaltninger (CPR-/virksomhedsregistrering og MitID til portalen Byg og Miljø). Titlen 'arkitekt MAA' er forbeholdt medlemmer af Arkitektforeningen, som direkte optager anerkendte kandidatgrader i arkitektur fra EU-universiteter. Energimærket må til gengæld kun udarbejdes af en certificeret energikonsulent i et certificeret energimærkningsfirma.